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  L'OPAH-RR Roquefort / Villeneuve de Marsan, pourquoi ?
• Son périmètre et sa durée
• Les aides spécifiques procurées
• Un organisme de suivi-animation
• Planning des permanences
• Contacts

L'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat de Revitalisation Rurale, plus communément appellée OPAH-RR, sur les Communautés de Communes du Pays de Roquefort et du Pays de Villeneuve de Marsan en Armagnac Landais a été retenue par l'Etat et a débutée au mois d'Octobre 2005.

L'OPAH-RR a pour but d'apporter des aides financières aux propriétaires qui projettent de réhabiliter leur patrimoine bâti ancien.

> L'OPAH-RR Roquefort / Villeneuve de Marsan, pourquoi ?

Une Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat est un programme spécial d'aides financières de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) destinées aux propriétaires désireux d'améliorer le confort de leurs résidences principales ou de leurs logements locatifs. Elle a donc pour but :

• d'améliorer le confort d'une grande partie de logements déjà occupés,
• de lutter contre l'habitat insalubre et contre le saturnisme,
• d'adapter certains logements aux personnes agées et/ou handicapées,
• de faciliter la rénovation des logements vacants afin de les remettre sur le marché locatif,
• de soutenir le secteur du bâtiment en apportant aux artisans des Communautés de Communes du Pays de Roquefort et du Pays de Villeneuve de Marsan en Armagnac Landais de nouveaux chantiers.

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> Son périmètre et sa durée

Le périmètre de cette OPAH est constitué par l'ensemble des 24 communes de la CdC du Pays de Roquefort et du Pays de Villeneuve de Marsan.
Cette OPAH-RR a débuté en Octobre 2005 pour une durée de 5 ans.

La carte du périmètre OPAH-RR Roquefort / Villeneuve :

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> Les aides spécifiques procurées

La Prime de l'ANAH pour les propriétaires occupants

Vous envisagez d'entreprendre des travaux de rénovation dans votre résidence principale (ou future) de plus de 15 ans. L'ANAH peut vous attribuer, sous certaines conditions de ressources, une subvention. Les travaux pris en charge devront être réalisés par des professionnels et pourront concerner :

• l'amélioration de confort (sanitaire, chauffage central, électricité,... ),
• les travaux de gros œuvre ( façade, toiture, plancher... ),
• Les économies d'énergie (isolation,…),
• Les travaux d'adaptation spécifique du logement aux personnes agées et/ou handicapées,
• Les diagnostics et les frais de maîtrise d'oeuvre.

Si vous remplissez ces conditions de ressources, la subvention que vous obtiendrez s'élèvera de 30 % à 35 % du montant des travaux, ces derniers étant plafonnés à 13 000 € (HT). Pour certains travaux d'adaptations spécifiques, le taux de subvention peut atteindre 70 %.
Des financements complémentaires pourront être trouvés dans certains cas auprès de certaines caisses de retraite, de la CAF ou de la MSA.

Propriétaires bailleurs : des aides de l'ANAH

Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement, loué en résidence principale ou vacant, construit il y a plus de 15 ans et dans lequel vous voulez entreprendre des travaux de réhabilitation.
Les travaux devront être réalisés par des professionnels du bâtiment et concerneront :

• la mise aux normes d'habitabilité et l'amélioration de la sécurité,
• la réhabilitation extérieure,
• les économies d'énergie et l'isolation acoustique,
• les diagnostics et les frais de maîtrise d'œuvre.

Il n'y a pas de condition de ressources à remplir, mais un engagement à louer ce logement pour une période de 9 ans après ces travaux. Le montant des travaux subventionnables par l'ANAH sera plafonné en fonction de la surface habitable du logement.
Trois possibilités s'offrent à vous :

1. Loyer libre : Vous conserverez la liberté du choix du locataire et du loyer. L'aide de l'ANAH se monte à 20 % du montant des travaux retenus.
2. Loyer conventionné : Vous vous engagez d'une part à mettre aux normes maximales votre logement locatif, et d'autre part à signer une convention avec l'A.N.A.H. qui réservera ce logement à un locataire à revenus modestes, fixera le montant maximum du loyer en fonction de la surface corrigée du logement et qui permettra au locataire, selon ses ressources, de bénéficier de l'A.P.L.. L'aide de l'A.N.A.H. sera de 35 % du montant des travaux retenus. Des financements complémentaires pourront parvenir d'autres partenaires (Région Aquitaine, Communautés de Communes) pour atteindre un taux global de subvention de 45 %.

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> Le PAYS : un organisme de suivi-animation

Une OPAH c'est aussi un cabinet conseil à votre disposition pour vous conseiller, vous aider dans vos démarches financières, techniques et administratives. Mais attention à ne pas commencer les travaux (voire même les démolitions) trop tôt, notamment avant d'avoir déposé un dossier auprès de L'A.N.A.H.

>> Renseignez-vous avant, ce service est gratuit.

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> Planning des permanences

Des permanences d'information ont lieu sur les communes de Villeuve de Marsan et de Roquefort.

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> Contacts

Olivier Paris, chargé de mission / Pascal Lescarret, chargé de mission

Pays des Landes de Gascogne - Place de la Mairie - BP 1 - 40 630 SABRES
Tél. 05 58 04 43 43 ou par e-mail cliquez ici

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